נדלן

מיסוי מקרקעין

חשיבות המיסוי בעסקת נדל"ן

בשנים האחרונות תקנות מיסוי המקרקעין עברו תהפוכות גדולות. הפיכת תמ"א 38 וקבוצות הרכישה לשחקנים משמעותיים בזירת הנדל"ן גרמה למחוקקים לערוך שידוד מערכות ולתקן ולהתאים את השומות והתקנות. הניסיון לרסן את…

מיסוי נדל"ן

ההשפעה של סוגיות מס על עלות ריאלית של עסקאות נדל"ן היא עצומה ויכולהבמקרים מסוימים להסתכם באחוזים ניכרים מהעסקה. במציאות של שוק נדל"ן רותח,שמגלם באזורי הביקוש מחירים של 30,000, 40,000 ואפילו…

עסקאות נדל"ן והתחדשות עירונית

ליקויי בנייה

ליקויי בניה

ליקויי בנייה ליקויי הבנייה הפכו בעשורים האחרונים לאחת הסיבות העיקריות לקיומן של תביעות אזרחיות בענף הנדל"ן בישראל. הלחץ הכלכלי שבו נתונים הרבה קבלני ביצוע גוררים עמם פעמים רבות עבודה חפוזה,…

הסכם קומבינציה

עסקת קומבינציה הנה עסקת נדל"ן מורכבת. אם בעסקת נדל"ן רגילה קרקע נמכרתליזם בכסף, בעסקת קומבינציה בעלי הקרקע נותנים ליזם את זכות השימוש בקרקעתמורת בעלות על חלק מהנכסים שייבנו בה. הרבה…

דיירים סרבנים

אחד החסמים הכי גדולים בקידום פרויקטים של תמ"א 38 ו'פינוי בינוי' זו תופעת 'הדיירהסרבן'. כל אחד מבעלי הדירות בבניין הוא גם שותף בזכויות הקניין המגולמות ברכושהמשותף. בתיאוריה, מאחר שכל דייר…

קניית דירה

עבור למעלה מתשעים אחוזים מהאוכלוסייה, חתימה על חוזה המכר של דירה היאהעסקה הכלכלית הגדולה והמשמעותית ביותר שהם יבצעו בחייהם. למרות מהשמוטל על הכף ראינו גם בשנים האחרונות רוכשי דירות שנפגעו,…

פינוי בינוי

פינוי בינוי / תמ"א 38 (2) פינוי בינוי הוא היום מנוע הצמיחה העיקרי להתחדשות עירונית בישראל. קיימים כמהסוגים של פינוי בינוי, חלקם מתוקף תמ"א 38 2, שהיא עדכון לתקנות המקוריות…

צור קשר

רחוב השחם 30 פתח תקווה (יכין סנטר)

ת.ד 6863 מיקוד 4951726

טלפון: 039345111, פקס: 03922077

כתובת מייל: office@gml-law.co.il

רחוב השחם 30 פתח תקווה (יכין סנטר)

ת.ד 6863 מיקוד 4951726

טלפון: 039345111, פקס: 03922077

כתובת מייל: office@gml-law.co.il